Mục tiêu rõ ràng – Hạ tầng đồng bộ – Tương lai vững bước
Trong bối cảnh hạ tầng giao thông liên vùng ngày càng được chú trọng, nút giao Tân Vạn – một trong những điểm kết nối quan trọng của tuyến Vành đai 3 TP.HCM – đang bước vào giai đoạn thi công tăng tốc. Theo kế hoạch, dự án sẽ cơ bản hoàn thành vào cuối năm 2025, vượt tiến độ dự kiến gần một năm, góp phần đảm bảo mục tiêu thông xe toàn tuyến Vành đai 3 vào giữa năm 2026.
Thuộc gói thầu XL, nút giao Tân Vạn có tổng chiều dài khoảng 24km, thiết kế hiện đại với 3 tầng giao thông, 5 nhánh cầu, đóng vai trò đầu mối trung chuyển giữa 6 tuyến giao thông huyết mạch gồm: Xa lộ Hà Nội, tuyến Metro số 1, Vành đai 3, đường ĐT743A (đoạn 3 và đoạn 4), và đường Nguyễn Xiển. Với quy mô và mức đầu tư lớn, công trình được kỳ vọng sẽ tái định hình hệ thống giao thông cửa ngõ phía Đông, đồng thời mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho các khu đô thị, khu công nghiệp và dự án bất động sản dọc theo tuyến.
Báo cáo đoàn công tác của Phó Thủ tướng, đại diện Ban Quản lý Dự án đầu tư xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết đang tập trung hoàn thành 100% mặt bằng trong tháng 3 để chủ đầu tư có cơ sở triển khai đồng bộ các gói thầu của dự án đường Vành đai 3.
Trong đó, nút giao Tân Vạn được xác định là nút giao then chốt giữa TP.Thủ Đức – Dĩ An – Biên Hòa, với thiết kế hiện đại 3 tầng. Đây là nút giao lớn nhất, phức tạp nhất toàn tuyến, cần được đầu tư đồng bộ để phát huy tối đa hiệu quả khai thác. TP.HCM và Bình Dương đã thống nhất kiến nghị ngân sách khoảng 1.700 tỷ đồng để hoàn chỉnh công trình: TP.HCM đảm nhận phần tuyến chính (~800 tỷ đồng), trong khi Bình Dương đầu tư 3 tuyến nhánh (~705 tỷ đồng). Dự kiến đến cuối năm 2025, công trình sẽ hoàn thành, vượt kế hoạch gần một năm.
Thay đổi diện mạo khu Đông
Việc hoàn thành nút giao Tân Vạn là một trong những hạng mục then chốt của Vành đai 3, bảo đảm thông xe kỹ thuật 21km đầu tiên trong năm 2025, bao gồm đoạn cầu cạn qua TP.Thủ Đức kết nối đến Mỹ Phước – Tân Vạn. Đại diện Ban Giao thông TP.HCM cho biết: “Dịp 30/4/2025, chúng tôi sẽ thông xe kỹ thuật một đoạn, và đến cuối năm sẽ hoàn thành thêm 14,7 km – trong đó nút giao Tân Vạn đóng vai trò then chốt”.
Đến giữa năm 2026, khi toàn tuyến Vành đai 3 dài 76,3km hoàn thiện, hệ thống giao thông liên vùng TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai sẽ khép kín, giúp thúc đẩy liên kết vùng và giải tỏa áp lực giao thông nội đô.
Tác động đa chiều của nút giao Tân Vạn
- Về giao thông: rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.Thủ Đức đến Dĩ An, Biên Hòa chỉ còn 15–20 phút; di chuyển về trung tâm Quận 1 chỉ khoảng 30 phút.
- Về kinh tế: thúc đẩy lưu thông hàng hóa, logistics, thương mại dịch vụ trong tam giác kinh tế TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai (tổng GRDP 2024 hơn 2,56 triệu tỷ đồng).
- Về bất động sản: hạ tầng thông suốt kích thích tăng trưởng thị trường nhà ở; khu vực quanh nút giao Tân Vạn trở thành điểm nóng phát triển đô thị mới trong bối cảnh quỹ đất nội đô hạn chế.
- Về quy hoạch đô thị: mở rộng không gian đô thị, tăng cường tính liên kết vùng như định hướng của Phó Thủ tướng Mai Văn Chính: “Vành đai 3 không chỉ là dự án giao thông mà còn là dự án phát triển kinh tế vùng”.
Sức hút dự án The Gió Riverside – Liền kề nút giao Tân Vạn
Nằm ngay trung tâm kết nối Xa lộ Hà Nội và đường Vành đai 3, The Gió Riverside do Tập đoàn An Gia phát triển (mã AGG) sở hữu vị trí chiến lược liền kề nút giao Tân Vạn, thừa hưởng trọn vẹn giá trị gia tăng từ hạ tầng hoàn thiện.
Từ The Gió Riverside, cư dân dễ dàng:
- Kết nối TP.HCM qua Xa lộ Hà Nội
- Di chuyển ra sân bay Long Thành qua cao tốc Long Thành – Dầu Giây
- Về Biên Hòa trong vài phút qua cầu Đồng Nai
- Đến Dĩ An, Thủ Dầu Một qua ĐT743A hay Mỹ Phước – Tân Vạn
Theo đại diện An Gia, với hạ tầng đồng bộ, The Gió Riverside không chỉ thuận tiện di chuyển mà còn nắm giữ tiềm năng tăng giá mạnh mẽ, đặc biệt nhờ hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, pháp lý hoàn chỉnh và quy mô ấn tượng: 2 tòa tháp cao 40 tầng, cung cấp khoảng 3.000 căn hộ.
Dự án còn hưởng lợi từ hàng loạt tiện ích xung quanh như bến xe Miền Đông mới, Aeon Mall Biên Hòa, làng Đại học Thủ Đức, Suối Tiên, sân Golf Thủ Đức, tạo nên môi trường sống lý tưởng cho các gia đình trẻ, chuyên gia và nhà đầu tư.
Giới chuyên gia nhận định, sự hình thành và kết nối của các công trình hạ tầng lớn như nút giao Tân Vạn sẽ mở ra giai đoạn phát triển bền vững mới cho thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM. Trong đó, The Gió Riverside là một trong những dự án nổi bật nhờ hội tụ đủ các yếu tố: kết nối nhanh, vị trí đắc địa, pháp lý rõ ràng và tiềm năng tăng giá dài hạn.
