Danh mục: Truyền thông

Mới đây, thị trường bất động sản Bình Dương đón nhận thông tin tích cực khi UBND tỉnh chính thức phê duyệt đơn giá đất đối với 3 dự án bất động sản quan trọng trên địa bàn thành phố Dĩ An, gồm: The Gió Riverside, Khu nhà phố Bcons Plaza và chung cư Bcons City. Đây là bước tiến quan trọng, giúp các doanh nghiệp hoàn tất nghĩa vụ tài chính, đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án đang được đông đảo khách hàng quan tâm.

Cụ thể, UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành các quyết định phê duyệt đơn giá đất cho ba dự án bao gồm: Khu nhà ở Phát Khang (theo Quyết định số 3855/QĐ-UBND), Khu thương mại – dịch vụ – văn phòng – căn hộ Bcons (Quyết định số 3857/QĐ-UBND), và Khu dân cư Ngãi Thắng (Quyết định số 3854/QĐ-UBND). Các quyết định này không chỉ góp phần tháo gỡ những khó khăn pháp lý lâu nay, mà còn là tín hiệu mạnh mẽ giúp thị trường bất động sản tại Bình Dương thêm sôi động, ổn định và minh bạch hơn.

Trong đó, đáng chú ý nhất là dự án Khu dân cư Ngãi Thắng với tên thương mại The Gió Riverside, do Tập đoàn Bất động sản An Gia (AGC) phát triển. Theo quyết định phê duyệt, diện tích đất được chuyển mục đích sử dụng sang đất ở đô thị là 18.979 m² với mức giá đất bình quân 21,2 triệu đồng/m², thời điểm định giá vào tháng 7/2022. Ngoài ra, dự án còn có diện tích đất giáo dục đào tạo 8.160 m², đơn giá 14,2 triệu đồng/m² với thời hạn 70 năm, và 7,3 triệu đồng/m² với đất thời hạn còn lại 35 năm 11 tháng.

[ux_image id=”2161″]

[gap]

Dự án The Gió Riverside sở hữu vị trí đắc địa tại ngã ba sông Đồng Nai và sông Ngọc, tiếp giáp với trục giao thông huyết mạch Xa lộ Hà Nội, nút giao Tân Vạn, tuyến đường Vành Đai 3, gần ga Bến xe Suối Tiên thuộc tuyến Metro số 1 và trung tâm thương mại Aeon Mall Biên Hòa. Theo quy hoạch được phê duyệt, The Gió Riverside có chiều cao 40 tầng nổi, 3 tầng hầm, quy mô khoảng 3.000 căn hộ chung cư cao cấp. Đặc biệt, dự án còn tích hợp công trình trường học đạt chuẩn, tổng diện tích xây dựng hơn 14.484 m², mật độ xây dựng chỉ 9,43%, gồm 5 tầng nổi và 1 tầng hầm, đáp ứng toàn diện tiêu chuẩn giáo dục trong khu dân cư cao cấp.

Hiện nay, Tập đoàn An Gia đang tích cực kết nối và mở rộng hợp tác với các đối tác phân phối uy tín nhằm chuẩn bị ra mắt dự án vào quý 1 năm 2025. Đây được đánh giá là dự án trọng điểm, góp phần định hình diện mạo đô thị hiện đại tại khu Đông TP.HCM và tỉnh Bình Dương, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng cao của khách hàng trẻ, năng động và thành đạt.

Cùng lúc đó, UBND tỉnh Bình Dương cũng phê duyệt đơn giá đất cho dự án Khu nhà ở Phát Khang do Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Phát Khang thực hiện tại phường Đông Hòa. Diện tích đất ở đô thị được giao là 8.265 m², với mức giá bình quân được xác định là 24,3 triệu đồng/m². Thời điểm định giá đất vào tháng 1 năm 2022. Dự án này hiện mang tên thương mại là Khu nhà phố Bcons Plaza, do Tập đoàn Bcons phát triển. Được xây dựng và bàn giao nhà từ năm 2023, Khu nhà phố Bcons Plaza cung cấp cho thị trường 115 căn nhà phố liền kề, với giá bán giao động từ 5 đến 8 tỷ đồng mỗi căn.

Dự án thứ ba được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt đơn giá đất là Khu Thương mại – dịch vụ – văn phòng – căn hộ Bcons tại phường Đông Hòa, cũng do Tập đoàn Bcons đầu tư phát triển. Với diện tích đất ở đô thị là 20.696 m², đơn giá đất bình quân là 26,1 triệu đồng/m², thời điểm định giá đất tháng 5 năm 2022. Bên cạnh đó, dự án còn bao gồm diện tích đất dành cho cơ sở giáo dục đào tạo là 2.458 m², với thời gian thuê 50 năm và đơn giá đất là 13,8 triệu đồng/m², hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê.

Dự án này hiện được biết đến với tên thương mại Bcons City, đã triển khai xây dựng từ năm 2021 và hoàn thiện xong phần thô. Bcons City bao gồm 5 block chung cư với chiều cao từ 27 đến 29 tầng, cung cấp gần 2.000 căn hộ chung cư cao cấp, giá bán dao động trong khoảng 40-50 triệu đồng/m². Với việc được phê duyệt đơn giá đất lần này, Bcons City sẽ sớm hoàn tất các nghĩa vụ tài chính, đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện và bàn giao căn hộ tới tay khách hàng.

Theo đánh giá chung của các doanh nghiệp bất động sản, việc UBND tỉnh Bình Dương tích cực tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến xác định đơn giá đất là động thái vô cùng cần thiết, kịp thời, tạo điều kiện thuận lợi để thị trường bất động sản hồi phục và tăng trưởng. Tuy nhiên, hiện vẫn còn nhiều dự án bất động sản khác trên địa bàn đang chờ phê duyệt đơn giá đất, dù đã được cấp phép xây dựng từ lâu. Việc sớm tháo gỡ những vướng mắc này sẽ giúp các doanh nghiệp nhanh chóng hoàn thiện pháp lý, thúc đẩy thị trường bất động sản Bình Dương phát triển lành mạnh, bền vững hơn nữa trong tương lai gần.

_ GLOBAL HOMES _

[ux_text font_size=”1.4″ text_align=”center”]

Mục tiêu rõ ràng – Hạ tầng đồng bộ – Tương lai vững bước
[/ux_text]

Trong bối cảnh hạ tầng giao thông liên vùng ngày càng được chú trọng, nút giao Tân Vạn – một trong những điểm kết nối quan trọng của tuyến Vành đai 3 TP.HCM – đang bước vào giai đoạn thi công tăng tốc. Theo kế hoạch, dự án sẽ cơ bản hoàn thành vào cuối năm 2025, vượt tiến độ dự kiến gần một năm, góp phần đảm bảo mục tiêu thông xe toàn tuyến Vành đai 3 vào giữa năm 2026.

Thuộc gói thầu XL, nút giao Tân Vạn có tổng chiều dài khoảng 24km, thiết kế hiện đại với 3 tầng giao thông, 5 nhánh cầu, đóng vai trò đầu mối trung chuyển giữa 6 tuyến giao thông huyết mạch gồm: Xa lộ Hà Nội, tuyến Metro số 1, Vành đai 3, đường ĐT743A (đoạn 3 và đoạn 4), và đường Nguyễn Xiển. Với quy mô và mức đầu tư lớn, công trình được kỳ vọng sẽ tái định hình hệ thống giao thông cửa ngõ phía Đông, đồng thời mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ cho các khu đô thị, khu công nghiệp và dự án bất động sản dọc theo tuyến.

Báo cáo đoàn công tác của Phó Thủ tướng, đại diện Ban Quản lý Dự án đầu tư xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết đang tập trung hoàn thành 100% mặt bằng trong tháng 3 để chủ đầu tư có cơ sở triển khai đồng bộ các gói thầu của dự án đường Vành đai 3.

Trong đó, nút giao Tân Vạn được xác định là nút giao then chốt giữa TP.Thủ Đức – Dĩ An – Biên Hòa, với thiết kế hiện đại 3 tầng. Đây là nút giao lớn nhất, phức tạp nhất toàn tuyến, cần được đầu tư đồng bộ để phát huy tối đa hiệu quả khai thác. TP.HCM và Bình Dương đã thống nhất kiến nghị ngân sách khoảng 1.700 tỷ đồng để hoàn chỉnh công trình: TP.HCM đảm nhận phần tuyến chính (~800 tỷ đồng), trong khi Bình Dương đầu tư 3 tuyến nhánh (~705 tỷ đồng). Dự kiến đến cuối năm 2025, công trình sẽ hoàn thành, vượt kế hoạch gần một năm.

[ux_image id=”1919″]

[gap]

Thay đổi diện mạo khu Đông

Việc hoàn thành nút giao Tân Vạn là một trong những hạng mục then chốt của Vành đai 3, bảo đảm thông xe kỹ thuật 21km đầu tiên trong năm 2025, bao gồm đoạn cầu cạn qua TP.Thủ Đức kết nối đến Mỹ Phước – Tân Vạn. Đại diện Ban Giao thông TP.HCM cho biết: “Dịp 30/4/2025, chúng tôi sẽ thông xe kỹ thuật một đoạn, và đến cuối năm sẽ hoàn thành thêm 14,7 km – trong đó nút giao Tân Vạn đóng vai trò then chốt”.

Đến giữa năm 2026, khi toàn tuyến Vành đai 3 dài 76,3km hoàn thiện, hệ thống giao thông liên vùng TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai sẽ khép kín, giúp thúc đẩy liên kết vùng và giải tỏa áp lực giao thông nội đô.

Tác động đa chiều của nút giao Tân Vạn

• Về giao thông: rút ngắn thời gian di chuyển từ TP.Thủ Đức đến Dĩ An, Biên Hòa chỉ còn 15–20 phút; di chuyển về trung tâm Quận 1 chỉ khoảng 30 phút.
• Về kinh tế: thúc đẩy lưu thông hàng hóa, logistics, thương mại dịch vụ trong tam giác kinh tế TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai (tổng GRDP 2024 hơn 2,56 triệu tỷ đồng).
• Về bất động sản: hạ tầng thông suốt kích thích tăng trưởng thị trường nhà ở; khu vực quanh nút giao Tân Vạn trở thành điểm nóng phát triển đô thị mới trong bối cảnh quỹ đất nội đô hạn chế.
• Về quy hoạch đô thị: mở rộng không gian đô thị, tăng cường tính liên kết vùng như định hướng của Phó Thủ tướng Mai Văn Chính: “Vành đai 3 không chỉ là dự án giao thông mà còn là dự án phát triển kinh tế vùng”.

[ux_image id=”1920″]

[gap]

Sức hút dự án The Gió Riverside – Liền kề nút giao Tân Vạn

Nằm ngay trung tâm kết nối Xa lộ Hà Nội và đường Vành đai 3, The Gió Riverside do Tập đoàn An Gia phát triển (mã AGG) sở hữu vị trí chiến lược liền kề nút giao Tân Vạn, thừa hưởng trọn vẹn giá trị gia tăng từ hạ tầng hoàn thiện.

Từ The Gió Riverside, cư dân dễ dàng:

• Kết nối TP.HCM qua Xa lộ Hà Nội
• Di chuyển ra sân bay Long Thành qua cao tốc Long Thành – Dầu Giây
• Về Biên Hòa trong vài phút qua cầu Đồng Nai
• Đến Dĩ An, Thủ Dầu Một qua ĐT743A hay Mỹ Phước – Tân Vạn

Theo đại diện An Gia, với hạ tầng đồng bộ, The Gió Riverside không chỉ thuận tiện di chuyển mà còn nắm giữ tiềm năng tăng giá mạnh mẽ, đặc biệt nhờ hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, pháp lý hoàn chỉnh và quy mô ấn tượng: 2 tòa tháp cao 40 tầng, cung cấp khoảng 3.000 căn hộ.

Dự án còn hưởng lợi từ hàng loạt tiện ích xung quanh như bến xe Miền Đông mới, Aeon Mall Biên Hòa, làng Đại học Thủ Đức, Suối Tiên, sân Golf Thủ Đức, tạo nên môi trường sống lý tưởng cho các gia đình trẻ, chuyên gia và nhà đầu tư.

Giới chuyên gia nhận định, sự hình thành và kết nối của các công trình hạ tầng lớn như nút giao Tân Vạn sẽ mở ra giai đoạn phát triển bền vững mới cho thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM. Trong đó, The Gió Riverside là một trong những dự án nổi bật nhờ hội tụ đủ các yếu tố: kết nối nhanh, vị trí đắc địa, pháp lý rõ ràng và tiềm năng tăng giá dài hạn.

_ GLOBAL HOMES _

Mới đây, Tập đoàn Bất động sản An Gia đã tổ chức sự kiện CEO Day, trao chứng nhận hợp tác cho các đối tác phân phối dự án The Gió Riverside tại khu Đông TP.HCM, nhằm phục vụ kế hoạch kinh doanh trong giai đoạn 2025-2026.

Trong khuôn khổ sự kiện, Global Homes cùng hơn 30 đại lý uy tín đã chính thức trở thành đối tác phân phối dự án The Gió Riverside, quy mô lên đến 3.000 căn hộ. Thông qua việc hợp tác này, các bên cam kết sẽ phối hợp chặt chẽ, phát huy tối đa năng lực để hướng đến sự phát triển bền vững, quyết tâm hoàn thành vượt mức các chỉ tiêu kinh doanh.

[ux_image id=”1899″]

Đại diện An Gia đánh giá cao uy tín, năng lực và sự chuyên nghiệp của các đơn vị đối tác, đồng thời bày tỏ sự tin tưởng vào đội ngũ chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm trong các lĩnh vực bất động sản, tài chính và đầu tư. Công ty kỳ vọng, với sự đồng hành chặt chẽ từ hệ thống đại lý phân phối, dự án The Gió Riverside sẽ đáp ứng tối ưu nhu cầu về nhà ở chất lượng cao cho khách hàng, đặc biệt là các gia đình trẻ tại TP.HCM và các khu vực lân cận như Đồng Nai, Bình Dương.

“Kế hoạch mở rộng mạng lưới đại lý phân phối với sự tham gia của các đơn vị uy tín chính là chìa khóa quan trọng tạo nên thành công của dự án The Gió Riverside. Đây cũng là nền tảng cho chiến lược tăng trưởng bền vững, bài bản của An Gia, nhằm đón đầu chu kỳ mới của thị trường bất động sản trong thời gian tới”, đại diện An Gia nhấn mạnh.

Bên cạnh việc mở rộng hợp tác, An Gia cũng thường xuyên tổ chức các hoạt động chăm sóc đại lý, các chương trình đào tạo chuyên sâu và tham quan thực tế dự án. Điều này giúp đội ngũ kinh doanh hiểu rõ định hướng phát triển sản phẩm, từ đó nâng cao giá trị mang lại cho khách hàng và củng cố uy tín thương hiệu An Gia trên thị trường.

[ux_image id=”1728″]

View hồ bơi vô cực tầng 40 Tháp Gió Đông của dự án The Gió Riverside

Theo đại diện An Gia, dù chưa chính thức ra mắt, The Gió Riverside đã nhận được sự quan tâm mạnh mẽ từ thị trường và nhà đầu tư, nhờ pháp lý hoàn chỉnh và vị trí chiến lược. Dự án tập trung vào phân khúc căn hộ vừa túi tiền – một phân khúc luôn hấp dẫn người mua nhờ mức giá hợp lý và chất lượng đảm bảo.

“Chúng tôi kỳ vọng The Gió Riverside sẽ mang đến nguồn cung giá trị cho thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM và các tỉnh lân cận, đồng thời tạo nên chuẩn mực mới về chất lượng tiện ích và dịch vụ”, đại diện công ty khẳng định.

Song song với kế hoạch ra mắt dự án The Gió Riverside, trong vòng 2-3 năm tới, An Gia sẽ triển khai thêm hai dự án chiến lược tại TP.HCM là The Lá Village và Westgate 2. Đồng thời, công ty sẽ tiếp tục mở rộng quỹ đất sạch, pháp lý minh bạch tại TP.HCM và Bình Dương, duy trì định hướng phát triển bền vững, tập trung vào các sản phẩm phù hợp với nhu cầu thực của khách hàng.

_ GLOBAL HOMES _

[row]

[col span=”4″ span__sm=”12″]

[ux_image id=”1831″]

[/col]
[col span=”4″ span__sm=”12″]

[ux_image id=”1819″]

[/col]
[col span=”4″ span__sm=”12″]

[ux_image id=”1816″]

[/col]

[/row]